Sie planen Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen?
Wir verkaufen Ihre Immobilie professionell und erfolgreich.
Wenn Sie Ihr Haus oder eine Wohnung in Hamburg oder Umland verkaufen möchten, sind Sie bei BCB als Fachexperte und Partner an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie den passenden Käufer zum bestmöglichen Kaufpreis.
Rundum-Betreuung
Alles aus einer Hand
Vom ersten Moment an halten wir Ihnen den Rücken frei. Und das nicht nur bis zum Notartermin, sondern bis zur Schlüsselübergabe. Unsere persönliche und vertrauensvolle Rundum-Betreuung beinhaltet einen umfassenden Immobilien-Service, dass Ihnen volle Sicherheit garantiert.
Seit 1995 sind wir für den Verkauf von Wohnungen und Häusern in Hamburg und Umland spezialisiert. Die meisten Aufträge erhalten wir über Empfehlungen. Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen.
So verkaufen wir Ihre Immobilie
Erste Besichtigung
Um uns einen ersten Überblick zu verschaffen, besichtigen wir fachkundig Ihre Immobilie und die Lage.
Wertermittlung
Wir erstellen eine unabhängige Wertermittlung aufgrund unserer jahrelangen Markterfahrung und unter der Berücksichtigung aktueller Marktdaten. Unser Ziel ist es einen marktgerechten Preis zu ermitteln und dabei die maximale Wertschöpfung zu erreichen.
Recherche
Wir erledigen Behördengänge und beschaffen alle notwendigen Unterlagen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Das bedeutet: wir besorgen den Grundbuchauszug, prüfen die Grundrisse, stellen die Eigentümerversammlung-Protokolle, den Energieausweis, Lagepläne, Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen und alle weitere Objektunterlagen zusammen.
Exposé
Wir erstellen ein umfangreiches und professionelles Exposé mit ansprechenden Texten für den ersten Kontakt mit interessierten Käufern und das Internet.
Zu unserem Immobilien-Service gehören ansprechende und verkaufsfördernde Grundrisse dazu.
Wir legen einen hohen Wert darauf, dass Ihre Immobilie in dem besten Licht präsentiert wird. Deswegen erstellen wir professionelle Fotos, Videos und Panoramabilder die mit einer hochwertigen Kamera und Profi-Objektiven aufgenommen werden. Denn professionelle Bilder sagen mehr als tausend Worte. Außerdem können wir virtuelle Rundgänge erstellen.
Marketing & Werbung
Wir entwickeln einen individuellen Marketingplan für den Verkauf Ihrer Immobilie, den wir mit Ihnen abstimmen. Wir präsentierten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung auf Internet-Portalen. Parallel werben wir auch auf unserer Homepage Ihr Objekt repräsentativ.
Selbstverständlich profitieren Sie auch von unserer aktuellen Kundenkartei. Wir versenden auch Mailings an potenzielle Zielgruppen und machen auf Ihre Immobilie aufmerksam. Alle Aktivitäten stimmen wir mit Ihnen selbstverständlich ab.
Zu unserem Immobilien-Service gehören ansprechende und verkaufsfördernde Grundrisse dazu.
Wir legen einen hohen Wert darauf, dass Ihre Immobilie in dem besten Licht präsentiert wird. Deswegen erstellen wir professionelle Fotos, Videos und Panoramabilder die mit einer hochwertigen Kamera und Profi-Objektiven aufgenommen werden. Denn professionelle Bilder sagen mehr als tausend Worte. Außerdem können wir virtuelle Rundgänge erstellen.
Besichtigungsservice
Wir legen Wert darauf, qualifizierte Besichtigungen durchzuführen und vermeiden „Besichtigungstourismus“. Wir koordinieren Termine, auch ohne Ihre Anwesenheit und informieren Sie vorab über jeden Termin. Selbstverständlich erhalten Sie über unsere Aktivitäten, die Resonanz und den Verlauf von Besichtigungen einen ausführlichen Bericht schriftlich oder mündlich.Wir übernehmen die Koordination der Besichtigungen. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und informieren Sie regelmäßig und ausführlich über den Verlauf.
Verkaufsverhandlungen & Kaufvertragsgestaltung
Wir führen die Verkaufsverhandlungen und argumentieren den Preis. Dann sorgen wir vor allem für die Finanzierungsabsicherung, prüfen die Bonität des Kaufinteressenten, denn nur dadurch wird Ihnen wirklich der Verkauf Ihrer Immobilie gesichert. Als Immobilienmakler haben wir die Erfahrung, wovon unsere Kunden nur profitieren können.
Die Kaufvertragsgestaltung gehört zu unserem Immobilien-Service. Der Kaufvertrag wird von uns in Zusammenarbeit mit einem Notar organisiert. Gerne empfehlen wir Ihnen aufgrund unserer positiven Erfahrungen einen Notar. Wir stehen sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer zur Seite, damit alle Vertragsdetails zur Zufriedenheit beider Seiten geregelt werden können. Zu dem Notartermin werden Sie von uns begleitet.Gerne bereiten wir für Sie einen juristisch fundierten Mietvertrag vor, der der aktuellen Rechtsprechung entspricht.
Übergabeservice
Auch nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags sind wir mit unserem Immobilien-Service für Sie da. Gerne führen wir für Sie fachkundig die Wohnungs- oder Hausübergabe durch. Weiterhin stehen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer mit Rat und Tat zur Seite.
Rechtslage 23. Dezember 2020
Mit welchen Kosten müssen Sie als Verkäufer rechnen?
Die neue Rechtslage seit dem 23. Dezember 2020 sieht vor, dass Käufer und Verkäufer bundesweit beim Wohnungs- oder Hauskauf die Courtage teilen müssen. Das bedeutet, Immobilienkäufer sollen maximal 50 Prozent begleichen müssen. So sind beide Parteien gleichermaßen beteiligt.
Die Kosten für die Unterlagenrecherche und die Marketingaktivitäten übernehmen wir für unsere Kunden. Lediglich die Gebühren für eine eventuelle Löschung von eingetragenen Grundbuchlasten sind durch den Verkäufer zu tragen.
Ganz anders sieht es aus, wenn Sie den geplanten Immobilienverkauf durchführen würden. In diesem Falle müssten die Kosten für die Beschaffung der notwendigen Unterlagen (z. B. Grundbuch, Energieausweis, Grundrisse, Baulastenauskunft, etc.) sowie die Vermarktung (Immobilienportale, Anzeigen, Fotografen) durch den Eigentümer getragen werden. Der zeitliche Aufwand und die Verkaufsverhandlungen sind nicht zu unterschätzen.
Kontaktieren Sie uns
Füllen Sie das untenstehende Formular aus, und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.